Compact CRE コンパクトCRE®事業

コンパクトCRE®ファンド

コンパクトCREファンドとは、従来金額規模などから見送られてきた企業不動産の流動化を実現し、より企業のアセットファイナンスの幅を広げることを可能とする事業です。

特に地方都市などで倉庫や工場を新設する際に、これまでは金額規模やエリアで検討を進めることができないケースが多かった中、ククレブ・アドバイザーズでは、事業パートナーとタッグを組み、CRE戦略の幅を広げる活動を行っております。

実績紹介

プロジェクトマネジメント

CREコンサルティング、有効活用コンサルティングにてご相談を頂く不動産に関し、弊社にて開発の事業計画～設計施工業者選定～竣工までのプロジェクトマネジメント業務を受託することが可能です。
賃貸用不動産​として開発する場合、勿論テナントリーシングもお任せ下さい。
また、オフバランスを目的とした売却を検討されている場合、規模により将来的に弊社が運用するコンパクトCREファンドへの売却もお手伝いさせて頂きます。
お客様のご要望により、弊社がお手伝いをさせて頂く業務領域はオーダーメイドで柔軟に対応致します。

プロパティマネジメント

主に当社のコンパクトCREファンド事業で組成したSPCが保有す企業不動産のプロパティマネジメント業務を受託しております。
事業パートナーと連携し、取得から運用、売却まで、ククレブ・アドバイザーズは一気通貫のノンストップサービスをご提供致します。

事業承継支援

事業承継支援とは、昨今社会的課題として認識されている事業承継問題において、企業不動産を切り口としてソリューションを提供することで、円滑な事業の承継を後押しすることを企図した事業です。

事業承継においては、後継者不足、承継資金の確保、生産性の向上など、様々な課題が存在しますが、「固定資産が重い」、「老朽化した施設の改修」などの不動産に関わるニーズも多く存在しています。当社は、特に工場や倉庫等の企業不動産を得意分野としており、資産のセール＆リースバックによる資金調達や、遊休不動産の活用による収益増加を支援してきた実績・ノウハウを本事業にも活用できると考えております。

本事業においては、事業承継と特に関わりの深い、M&A支援会社、地方銀行、行政などと協業を始めており、今後も外部専門家との提携を進めて参ります。

特に中小企業においてニーズの多い事業承継においては、当社が展開するコンパクトCRE事業との親和性が高いと感じており、今後益々ニーズが増加することを見据えて本事業を積極的に推進して参ります。