SERVICE サービス案内

Compact CRE Compact CRE事業

あらゆる企業の不動産戦略に対応すべく、幅広いネットワーク・パートナーの機能を活用して、CRE戦略をサポートします。

コンパクトファンド

コンパクトファンドとは、従来金額規模などから見送られてきたアセットの流動化を実現し、より企業のアセットファイナンスの幅を広げることを可能とする事業です。

特に地方都市などで倉庫や工場を新設する際に、これまでは金額規模やエリアで検討を進めることができないケースが多かった中、ククレブ・アドバイザーズでは、事業パートナーとタッグを組み、CRE戦略の幅を広げる活動を行っております。

実績紹介

プロジェクトマネジメント

CREコンサルティング、有効活用コンサルティングにてご相談を頂く不動産に関し、弊社にて開発の事業計画~設計施工業者選定~竣工までのプロジェクトマネジメント業務を受託することが可能です。
賃貸用不動産​として開発する場合、勿論テナントリーシングもお任せ下さい。
また、オフバランスを目的とした売却を検討されている場合、規模により将来的に弊社が運用するコンパクトファンドへの売却もお手伝いさせて頂きます。
お客様のご要望により、弊社がお手伝いをさせて頂く業務領域はオーダーメイドで柔軟に対応致します。

プロパティマネジメント

主に当社のコンパクトファンド事業で組成したSPCが保有するインダストリアル系不動産のプロパティマネジメント業務を受託しております。
事業パートナーと連携し、取得から運用、売却まで、ククレブ・アドバイザーズは一気通貫のノンストップサービスをご提供致します。

事業承継支援

事業承継支援とは、昨今社会的課題として認識されている事業承継問題において、不動産を切り口としてソリューションを提供することで、円滑な事業の承継を後押しすることを企図した事業です。

事業承継においては、後継者不足、承継資金の確保、生産性の向上など、様々な課題が存在しますが、「固定資産が重い」、「老朽化した施設の改修」などの不動産に関わるニーズも多く存在しています。当社は、特に工場や倉庫等のインダストリアル不動産を得意分野としており、資産のセール&リースバックによる資金調達や、遊休不動産の活用による収益増加を支援してきた実績・ノウハウを本事業にも活用できると考えております。

本事業においては、事業承継と特に関わりの深い、M&A支援会社、地方銀行、行政などと協業を始めており、今後も外部専門家との提携を進めて参ります。

特に中小企業においてニーズの多い事業承継においては、当社が展開するCompact CRE事業との親和性が高いと感じており、今後益々ニーズが増加することを見据えて本事業を積極的に推進して参ります。

主なサポートメニュー

オフバランスサポート

M &A対象企業の企業評価に対してアセットが重く、なかなか買い手がつかない

不動産の買い手をご紹介したり、物件によっては当社自ら買取りすることも可能です。

稼働中の工場のセール&リースバック等の実績も豊富であり、事業継続とアセットライトを同時に実現いただけます。

価格診断サポート

そもそもM&A対象企業が保有する不動産の価格評価が難しい

事例も少なく価格評価が難しいインダストリアル不動産に精通しており、価格算定のお手伝いをさせて頂きます。

もちろんインダストリアル不動産以外のご相談も可能です。

お手続きサポート

不動産の所有権移転に伴う手続き、DDなどの方法がわからない

敷地の境界確認や土壌汚染調査が必要となる場合のサポートをさせて頂きます。

また不動産売買等を伴う場合、各種書面作成に関するご相談にも対応致します。

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